Erkend Hypotheek Adviseur

De Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (SEH), een initiatief van de gezamenlijke hypotheekaanbieders, helpt consumenten bij het vinden van deskundig hypotheekadvies. Zij doet dit via een erkenningsregeling voor hypotheekadviseurs die aantoonbaar genoeg kennis en ervaring hebben op het gebied van hypotheekadvies. De erkenningsregeling is bedoeld voor hypotheekadviseurs die werken bij een bank of een andere hypothecair financier, assurantietussenpersonen, makelaars, intermediairs en zelfstandige bemiddelaars. De erkenning is persoonsgebonden; elke Erkend Hypotheekadviseur heeft de benodigde diploma's behaald en voldoet aan de praktijkvoorwaarden.

Bij de erkenning hoort het ondertekenen van de Beroepscode van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs.
Dit betekent dat Erkend Hypotheekadviseurs zich aan bepaalde gedragsregels houden.
De belangrijkste zijn:
- de adviseur geeft een weloverwogen advies en maakt duidelijk welke financiële, juridische en fiscale gevolgen hierbij horen;
- de adviseur vult zijn of haar vakkennis voortdurend aan;
- de adviseur houdt gegevens van cliënten geheim;
- de adviseur verstrekt geen onvolledige, misleidende of onjuiste informatie;
- de adviseur houdt rekening met de belangen van de consument;
- de adviseur is gebonden aan de Gedragscode Hypothecair Financiers;
- de adviseur onderwerpt zich aan de Geschillencommissie van de SEH.

Kennis en ervaring
Om Erkend Hypotheekadviseur te worden, moeten hypotheekadviseurs een examen bij de SEH afleggen. In dit examen komen de volgende vakgebieden aan de orde:
- belastingen: inkomsten- en vermogensbelasting, successierechten;
- verzekeringen: zowel levensverzekeringen als schadeverzekeringen die te maken hebben met de hypotheek;
- toekomstvoorzieningen: zoals bedrijfsspaarregelingen en pensioenen;
- financieringen: verschillende leenvormen en begrotingen;
- recht: bijvoorbeeld het verschil tussen trouwen en samenwonen voor het eigendom van het huis.

Als de hypotheekadviseur dit examen heeft gehaald (kenniseis), moet hij of zij aantonen minimaal 1 jaar als hypotheekadviseur werkzaam te zijn, voor minimaal 50 procent van de werktijd (ervaringseis). Verder gaan Erkend Hypotheekadviseurs elk jaar terug naar de schoolbanken om hun vakkennis op peil te houden. U herkent de Erkend Hypotheekadviseur aan het beeldmerk op de gevel.

De taxatie van uw onroerend goed.

Wat is een huis waard? Dat is een vraag die veel mensen bezighoudt als ze een woning willen kopen of verkopen, of als ze een (gewijzigde) financiering wensen met het huis als onderpand. Ook de belastingdienst is geïnteresseerd in de waarde van uw huis. Veelal waardeert een eigenaar het huis anders dan bijvoorbeeld een toekomstige koper of een geldverstrekker of de inspecteur van de belastingdienst. Graag wil men in die situatie de objectieve waarde van een huis weten. Het is daarom belangrijk dat u een onafhankelijk als zodanig beëdigde LMV-makelaar/taxateur inschakelt. Hij heeft de kennis in huis om de juiste objectieve waarde vast te stellen voor het door u aangegeven concrete doel. Er zijn diverse zaken waarvoor een taxatierapport noodzakelijk is. We onderscheiden nl. taxatierapporten voor o.a.:

• financiering/nationale hypotheek garantie;
• verkoop of aankoop;
• i.v.m. overdracht aan kinderen, etc.;
• vaststelling van de waarde voor de belastingdienst;
• onteigening;
• herbouwwaarde voor de verzekering;
• huurwaarde bij verhuur; etc.

Terug

Klik op het logo voor antwoorden op de meest gestelde vragen.